- Главная
- Недвижимость за рубежом
- О нас
- Наши услуги
- Новости
- Контакт
Граждане РФ, которые инвестируют более 500 000 евро в недвижимость в Испании, теперь могут подать заявление на постоянное место жительство в стране.
Программа Золотая Виза позволяет инвестору и его семье стать резидентом Испании. Законодательство не устанавливает минимальный срок проживания. Инвестор может купить недвижимость в Испании, свободно путешествовать в Испанию в любое время и его семья может делать то же самое. Семья может проживать в Испании постоянно и иметь доступ к обучению в государственных школах и частных школах с британской системой обучения. В перспективе гражданство может дать доступ к обучению во всех университетах Европы, включая Соединенное Королевство.
Для начала Вам нужно получить обычную 90-дневную визу, чтобы Вы могли приехать в Испанию для поиска недвижимости и в очередной раз прибытия здесь Вы подписываете доверенность (poder), дающую Вашему адвокату действовать от Вашего имени в процессе передачи недвижимости и оформления вида на жительство.
Однако, если у Вас нет времени, чтобы приехать в Испанию, и Вы нашли недвижимость, которую Вы готовы купить без осмотра, Вы можете оформить доверенность из Вашей родной страны, дающую адвокату действовать от Вашего имени в процессе передачи собственности и вида на жительство. Ваш адвокат может купить недвижимость от Вашего имени, так что вам даже не придется приезжать в Испанию на данном этапе.
Когда Вы купили недвижимость, которая отвечает инвестиционным критериям (более 500 000 €), Вы должны подать заявку на годовую визу инвестора, которая позволяет провести год в Испании, и свободно путешествовать по Шенгенской зоне в течение 90 дней каждые 180 дней. Ваш адвокат может получить это для вас.
После того как Вы получили эту визу, Вы не обязаны проводить минимальное количество времени в Испании в течение года. Однако, чтобы получить разрешение на жительство в конце года, Вы должны посетить Испанию, хотя бы один раз за год. Так что, не подавайтесь на годовую виза инвестора, пока Вы не убедитесь в том, что приедете в Испанию в течение следующих 12 месяцев.
Данный тип визы утверждается дипломатическим ведомством и консульскими учреждениями Испании и может быть предоставлен как для одноразового, так и для многоразового въезда в Испанию.
Эти визы будут обработаны, а уведомление будет отправлено в течение 10 рабочих дней, за исключением случаев заявителей при условии предварительной консультации.
После того как прошел первый год с момента вложения инвестиций, инвесторы могут подать заявление на разрешение проживания в Испании в течение двух лет, срок которого можно продлевать каждые два года, пока сохраняется инвестиционный порог в 500 000 евро (см. ниже). Для подачи данного заявления Вам нужно показать, что Вы приезжали в Испанию как минимум один раз за предыдущие 12 месяцев.
Право на двухлетнее проживание может быть продлено неограниченное количество раз.
Объекты недвижимости могут быть куплены и проданы в течение этого периода, пока инвестиционный порог сохраняется неизменным.
Не существует обязательств о минимальном сроке пребывания в Испании, таким образом, инвесторы могут оставаться налоговыми резидентами другой страны, получая выгоду от статуса резидента Испании и свободу неограниченного путешествия и срока пребывания в странах ЕС.
Процесс и получение статуса резидента осуществляется министерством иностранных дел Испании.
Заявки будут рассмотрены в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявки. Если нет ответа в этот период, заявка считается принятой. Формальный ответ на заявление может занять до 6 месяцев, но в теории заявка считается принятой, если нет ответа в течение 20 дней.
Через пять лет продолжительного проживания инвесторы могут подать заявление на получение постоянного места жительства в Испании.
Аналогично через десять лет проживания можно подать заявление на испанское гражданство. В этом случае должно быть предоставлено доказательство проживания в Испании как минимум в течение шести месяцев.
Инвестиционный порог для вложения в недвижимость составляет 500 000 евро или более на каждого инвестора.
Для того чтобы подать заявление на статус резидента, доказательства инвестирования должны быть подтверждены сертификатом из Земельного Кадастра (Registry of Property). В случае, если невозможно предоставить сертификат, должны быть предоставлены нотариально заверенные документы и доказательства того, что они были отправлены в Земельный Кадастр.
Инвестирование может состоять из:
Инвесторы должны использовать как минимум 500 000 евро из собственного капитала, поступающего из открытых источников, которые не идут вразрез с имеющимся законодательством о легализации незаконных доходов. Помимо инвестиционного порога не существует ограничений на привлечение заёмного капитала, например, получение ипотечного кредита в Испании.