Рост туристов стимулирует инвестирование в недвижимость в Австрии

Туристический бизнес в Австрии расцветает, прежде всего сливки собирают владельцы недвижимости для отдыха.   2012 год был для австрийского сектора туристического бизнеса неимоверно успешный. Согласно последним результатам австрийского статистического бюро в страну приехало рекордное количество иностранных туристов. Увеличилось и количество австрийских граждан, которые остались в отпуске в стране.

В сфере туризма в Австрии работает около семи процентов всего трудоспособного населения, в том числе в сфере услуг, которая вносит свой вклад в внутренний валовой продукт приблизительно 7,5 процента. Свежие данные из статистического офиса являются хорошей новостью для домовладельцев в туристических местах и потенциальных инвесторов.

Недвижимость в Австрии для нашего удобства можно разделить на три основные группы:

  1. Целогодовой съем, который не предназначен для отдыха.
  2. Недвижимость для так называемого второго жилья.  Объекты, попадающие в эту категорию, могут быть использованы круглый год. Владелец может решить, будет ли она использоваться исключительно для личного пользования, или продолжать сдавать в аренду.
  3. Недвижимость для отдыха и для сдачи в аренду. 

Давайте теперь сосредоточимся на недвижимости для отдыха и для сдачи в аренду. Владельцы этих объектов либо покупают их для дальнейшей сдачи в аренду, либо для комбинирования личного использования несколько недель в году и аренды. При покупке этого вида собственности можно гарантировать возврат НДС 20%, что, конечно, является убедительным аргументом при покупке.

Австрийцы должны признать, что они выбрали очень продуманную модель, которая приносит пользу всем заинтересованным сторонам. Владельцы, которые пользуются объектами для туристических путешествий, в оставшееся время пользуются специальными агентствами  для сдачи в аренде, которые работают с туристами. Благодаря этому владельцы получают привлекательный доход, который до вычета налогов обычно составляет от 5 до 7 процентов. Довольное остается и местное самоуправление, которым не нужно решать проблемы с недостатком жилых мест. Предложение на рынке жилья благодаря этой системе значительно увеличивается, что положительно действует на местную экономику.

Среди русскоязычных пользуется большой популярностью, главным образом, альпийские курорты, такие как Капрун / Целль-ам-Зее, Шладминг / Рамзау-ам-Дахштайн, Циллерталь / Хинтертукс или Гаштайн. Посмотрим теперь, как обстоят дела в самом популярном районе Капрун / Целль-ам-Зее.

Регион Капрун / Целль-ам-Зее

Сезон 2011/2012 было с точки зрения статистики самый успешный в истории туризма. Общее число переночевавших туристов в регионе составил впечатляющие 2 247 426 человек, что на 7,45 процента больше. Весь регион Целль-ам-Зее / Капрун сообщают об увеличении числа ночевок на целых 11,43 процента. В дополнение к общему числу ночевок увеличилось количество посетителей. Данные за декабрь 2012 года показывают годовое увеличение на 13,46 процента, из них 8,91 процента  приходится на Капрун.

Причиной такого успеха является не только традиционно отличные снежные условия для катание на лыжах на леднике, Целль-ам-Зее / Капрун предложения. В необычайную популярность региона вносит свой вклад сложная маркетинговая стратегия и качество услуг для туристов. Карпун извлекает выгоду из привлекательного сочетания "ледник, горы, озеро" и мастерского использования рекламы. Хорошая новость, подтверждающая качество местных услуг - это увеличение количества посетителей, которые возвращаются в регион.

» Ознакомьтесь с предложением недвижимости в Целль-ам-Зее / Капрун.

Довольны с развитием туризма могут быть и в других австрийских регионов. За период с января по ноябрь 2012 в Австрии увеличилось количество туристов на 4,3 процента, а это самый высокий годовой коэффициент с 1994 года. Увеличение числа ночевок было зафиксировано во всех австрийских провинцях. Например, в Вене увеличение на 7,5 процента, в Форарльберге на 6 процентов и в Зальцбурге на 4,9 процента.

Статистика также отображает тенденцию к использованию отелей более высокого уровня, то есть четыре и пять звезд, в которых число гостей выросло на 5,2 процента. Тенденцией также является больше коротких отпусков. Треть путешественников решили остаться на 5-8 дней. Число туристов увеличились, в основном речь о зарубежных гостях. Среди больше всего соседних немцев, а также большое количество туристов, прибывающих из Италии, России и Швейцарии.

» Ознакомьтесь с предложением в Австрии

Хочу получать предложения и новости о зарубежной недвижимости бесплатно прямо на мою эл. почту:

Hot tips | Мы подготовили более 6000 объектов по всему миру Комплексное предложение

Хочу получать предложения и новости о зарубежной недвижимости бесплатно прямо на мою эл. почту:
Язык: