При покупке недвижимости в Испании вы сэкономите тысячи

Прага, 24. 10. 2011 - испанское правительство снизило НДС на приобретение новой недвижимости. До конца года покупатель заплатит вместо 8 процентов только 4 процента. Недвижимость стоимостью € 200 000 будет на 8000 € дешевле. Некоторые разработчики в качестве поощрения заплатят вместо покупателя оставшуюся часть НДС.

Правительство от данного этапа обещает возродить рынок недвижимости, особенно в сокращении количества непроданой новой недвижимости. В настоящее время в Испании 687523 непроданой новой недвижимости, в то время как в прошлом году было 688 044. В течении года продажа снизилась лишь на 0,08 процента.

"Мы ожидаем, что некоторые кандидаты, которые рассматривают возможность покупки недвижимости в Испании может быть инициативой снижение НДС для осуществления покупки до конца года", сказал Джон Рейха, директор Агентства недвижимости Rellox, который специализируется на брокерскую куплю-продажу зарубежной недвижимости в избранной зоне отдыха.

Кроме того Rellox в сотрудничестве с испанскими разработчиками проектов предлагает и другие преимущества. Покупатель не будет платить даже оставшиеся 4 процента НДС. Сумму оплатит испанский девелопер. "Условием является то, что приобретение недвижимости, в том числе все формальности будут завершены к концу 2011 года", сказал Рейха.

Изменение ставки НДС вступает в силу с 21 августа этого года до 31 декабря. НДС рассчитывается исходя из базовой цены продажи недвижимости, клиент сэкономит 4 процента от суммы, указанной в договоре купли-продажи. В случае покупки недвижимости в размере € 200,000 клиенты экономят € 8000, у некоторых проектов, даже 16 тысяч евро.

Недвижимости в Испании в последнее время снова с нетерпением ждут растущий интерес чешских инвесторов. Продажная цена недвижимости с времен пика недвижимого имущества в 2007 году зарегистрировала в среднем снижение примерно на 27% в случае материковой части Испании, и около 17% в районах островов - Балеарские острова и Канарские острова. Некоторые разработчики, однако, зарегистрировали в 2011 году большой интерес к покупке недвижимости в высококачественных проектах - в годовом сравнении на 25%.

Очевидно, что клиенты сосредоточены на качественные проекты и места. Интерес в основном у людей, которые хотят использовать недвижимость самостоятельно. Это обусловлено идеальным климатом, сотней километров прекрасных пляжей и идеальными условиями для игры в гольф.

Заинтересованные покупатели теперь сосредоточены на популярных побережьях, например  Коста дель Соль или Коста Бланка. Новые апартаменты можно купить по цене примерно от 120 000 €, таунхаусы примерно от 200000 € и коттеджи от 300,000 €. Многие новые дома строятся непосредственно на полях для гольфа, рядом с пляжем. Привлекательным для некоторых может быть возможность дальнейшей арендной оплаты, которая в этой области отлично работает.

Несколько иные условия являются на Майорке, которая действительно испанская, но отличается от остальной части страны. Майорка предлагает большую роскошь, услуги на вышем уровне, дома здесь купили и некоторые знаменитости. Это отразилось и на ценах на недвижимость, новые апартаменты продаются здесь по цене от 200000 евро.

Хочу получать предложения и новости о зарубежной недвижимости бесплатно прямо на мою эл. почту:

Hot tips | Мы подготовили более 6000 объектов по всему миру Комплексное предложение

Хочу получать предложения и новости о зарубежной недвижимости бесплатно прямо на мою эл. почту:
Язык: