Объем инвестиций в недвижимость в Испании увеличился на 112% в 2013 году

По данным последних исследований, проведенных авторитетным БНП Париба Банком, в прошлом году испанский рынок недвижимости существенно восстановился.

Объем инвестиций увеличился на 3,8 млрд. евро, то есть более чем в два раза по сравнению с прошлым годом, в основном за счет притока иностранного капитала и, таким образом, превысил уровень 2010 года.

На рост повлияли в основном три фактора - спрос на недвижимость, изъятых у уклонистов, зачистки портфелей, принадлежащих банкам и государственным организациям, и в частности, мнение крупных инвесторов, что цены достигли своего минимума.

Исследование также показывает, что индивидуальный спрос в настоящее время приходит в основном из-за рубежа, а именно из Великобритании, Германии и Франции, в то время как инвесторы из Северной Америки приобретали целые портфели. Инвесторы из Латинской Америки проявляли интерес к эксклюзивным объектам недвижимости в Мадриде, Барселоне и других крупных городах. Спрос также существует в Индии и на Ближнем Востоке.

Значительная часть роста объясняется также позитивными изменениями в розничном сегменте, в области торговых центров, который в 2013 году представлял 43% объема инвестиций.

Еще 22% составляли от продажи портфелей собственности банков и государственных организаций. Наконец, около 17% инвестиций пошли в бизнес-центры в крупных испанских городах.

Понятно, что испанская экономика переживает период восстановления, как в области инвестиций, так и занятости, и потребления. Согласно результатам исследования, БНП Париба Банка, в течение 2014 произойдет консолидация на местном рынке недвижимости.