Налоговые изменения, как хорошая новость, для владельцев недвижимости во Франции

Недавний анонс новой системы французских налогов на прирост капитала (CGT) в течение более года неопределенности, наконец, ставит покупателей и собственников недвижимости в более выгодное положение. Новая система, в которой время, необходимое для освобождения от уплаты налогов на передачу недвижимости, сократилось с 30 до 22 лет, вступила в силу и, одновременно, срок ее действия имеет обратную силу для всей недвижимости, приобретенной после 17 августа 2012 года.

Новая система с большим количеством исключений и социальных «тарифов» довольно сложная, но для президента социалистического правительства Олланда она является типичной. Тем не менее, она приносит много выгод иностранным инвесторам.

Оригинальная система CGT на 30 лет (19 %)

До 5 лет владения без ремиссии
5-17 лет владения ремиссия на 2% каждый год
18-24 лет владения ремиссия на 4% каждый год
25-30 лет владения ремиссия на 8 % каждый год
Более 30 лет владения без выплаты налогов

 

Новая система CGT на 22 года (19 %)

До 6 лет владения без ремиссии
6-12 лет владения ремиссия на 6 % каждый год
22 лет владения ремиссия на 4 % каждый год
Более 22 лет владения без выплаты налогов


Как и оригинал, новая система предназначена для предотвращения спекуляций и частых продаж. Для типичного инвестора или лица, заинтересованного в покупке рекреационного объекта, который планирует содержать недвижимость в течение 15 лет, для него новая система более выгодная. Например, если бы инвестор продал недвижимость после 15 лет по оригинальной системе, ремиссия бы составила 22%, тогда как сейчас при тех же условиях, ремиссия была 60% - что указывает на существенную экономию.

Система включает в себя и другие налоговые льготы так, чтобы французский рынок недвижимости обновился – на недвижимость, проданную в период с 1 сентября 2013 годом по 31 августа 2014 года, налог будет уменьшен еще на 25%.

» Предложения недвижимости во Франции.

Хочу получать предложения и новости о зарубежной недвижимости бесплатно прямо на мою эл. почту:

Hot tips | Мы подготовили более 6000 объектов по всему миру Комплексное предложение

Хочу получать предложения и новости о зарубежной недвижимости бесплатно прямо на мою эл. почту:
Язык: