Налоги и сборы – Испания

Покупатель должен иметь испанский налоговый номер NIE (заполняется в иностранной полиции в Испании).

1. Налоги на передачу при покупке

Новая недвижимость

• Гербовый сбор: 1 – 1,5 % от суммы покупки
• НДС (IVA): 10 % от стоимости

Вторичная недвижимость

• Передаточный налог от покупной цены или оценочной стоимости (ITP): около 7 %

Налог на передачу варьируется в разных провинциях и необходимо указать конкретную провинцию и имущество, в некоторых провинциях ставки налога различные или прогрессивные.

2. Дальнейшие платежи передачи

• Регистрация в земельном регистре: 1 % от цены продажи
• Нотариальные сборы: 0,5 % - 1 % от цены продажи
• Вознаграждение юриста: по соглашению (на добровольной основе)
• Комиссия агентству: 0 - 3 % (плюс НДС) от цены продажи

В некоторых случаях (особенно у новой недвижимости) доходит к небольшим оплатам, например, подключение электроэнергии.

3. Постоянные ежегодные налоги и сборы

• Налог на недвижимость (IBI): 0,4 % до 1 % от кадастровой стоимости
• Подоходный налог (IRNR)
  - Если недвижимость не сдается в аренду – около 0,5 % от кадастровой стоимости.
  - Если недвижимость сдается в аренду – 24,75 % от арендного дохода (после выплаты расходов).
• Налог на роскошь: применительно к недвижимости стоимостью более 700 000 EUR. Свыше 700 000 евро процентная ставка в зависимости от таблиц.

Прим. 1: Кадастровая стоимость недвижимости, как правило, значительно меньше, чем цена продажи.
Прим. 2: Приведенные налоги и сборы являются общей информацией. В конкретных случаях покупки недвижимости могут отличаться, необходимо налоги и сборы уточнить для каждого случая индивидуально.