Майорка, Канарские острова и Коста-дель-Соль сообщает о росте цен на жилье

Хотя Испания еще не полностью оправилась от кризиса недвижимости, некоторые испанские регионы переживают беспрецедентный бум. Примером может служить Коста дель Соль, Балеарские и Канарские острова.

На Балеарских островах (Майорка, Менорка, ..) и на Канарских островах средние цены на недвижимость увеличились в прошлом году на 3,3%, что противоречит другим регионам Испании. Статистика показывает, что цены на недвижимость в менее привлекательных регионах падают, в 2012 году снижение приходилось в среднем на 10,5%.

Очевидно, что рост активности в таких регионах, как Балеарские острова, задается характером людей, заинтересованных в покупке недвижимости. В подавляющем большинстве (80%) речь идет о нерезидентах, которые, естественно, выбирают лучшие места и лучшие условия.

Эксперты по недвижимости считают, что испанский рынок недвижимости не может рассматриваться в целом. В связи с большой площадью Испании, ее географическом разнообразии и уникальными характеристиками отдельных регионов необходимо при анализе сосредоточиться на тенденциях в различных областях. Примерами могут быть последствия экономического кризиса – регионы на средиземноморском побережье пострадали от падения цен на 45%, тогда как на Балеарских и Канарских островах зарегистрировано уменьшение только на 24% и ситуация быстро восстанавливается.

Можно ожидать, что ситуация продолжит улучшаться в ближайшие годы. Может поспособствовать предлагаемый закон, который позволит уделять статус резидента всем, кто покупает собственность на определенную сумму. Даже без этого закона очевиден всплеск интереса к эксклюзивной недвижимости.

Интерес к недвижимости в нижнем ценовом диапазоне традиционно приходит из Великобритании, скандинавских и других, в основном, европейских стран. Эти покупатели, как правило, ищут объекты на Коста-дель-Соль, что способствует быстрому восстановлению деятельности в этой области. Оживлению также помогает увеличение количества рейсов в Малагу - путешествия по региону становятся все более дешевыми и более доступными.