Итальянское правительство вводит более высокий НДС на покупку недвижимости

Итальянское правительство, возглавляемое Марио Монти, решило оказать поддержку слабеющей итальянской экономике. Однако меры, предпринятые правительством, сильно затронут тех, кто желал бы приобрести недвижимость в этой солнечной стране. С начала октября этого года повышается НДС при покупке недвижимости у застройщиков с 10 на 12 %. Разницу полностью оплачивает покупатель.

На практике это означает, что до конца сентября у недвижимости, цена которой составляет 400 тысяч евро, покупатель заплатит НДС в размере 40 тысяч евро, а с начала октября должен будет заплатить на два процента больше. В данном конкретном случае он дополнительно заплатит 8000 евро.

В настоящее время в Италии есть ряд инвесторов, которые находятся на разных этапах сотрудничества с застройщиками. Некоторые сделки были открыты уже несколько лет назад, но произошли задержки по финансовым причинам с одной или с другой стороны. Если инвесторы до сих пор заинтересованы в приобретении конкретной недвижимости, им следует поторопиться, чтобы завершить сделки до конца сентября и избежать необходимости оплаты более высокого НДС.

Задуматься следует и тем, кому необходимо для финансирования покупки воспользоваться услугами банков, поскольку для успешного завершения сделок им, очевидно, потребуется на несколько месяцев больше.

Те, кто до сих пор не подписал предварительный договор, должны учитывать повышение НДС при переговорах с застройщиками. Существует возможность разделить данную сумму равномерно между обеими сторонами или же оговорить возможность снижения цены самой недвижимости. В определенных ситуациях так действительно происходит.

Если договор уже вступил в силу, но сама покупка еще не была оформлена у нотариуса, то рекомендуется предупредить застройщика о том, что в случае какого бы то ни было продления, в результате которого покупателю пришлось бы платить повышенный НДС, возникший ущерб будет возмещать инвестор.

Хочу получать предложения и новости о зарубежной недвижимости бесплатно прямо на мою эл. почту:

Hot tips | Мы подготовили более 6000 объектов по всему миру Комплексное предложение

Хочу получать предложения и новости о зарубежной недвижимости бесплатно прямо на мою эл. почту:
Язык: