Инвестиция в квартиры под съём в Европе

Инвестиции в покупку недвижимости с целью дальнейшей сдачи в аренду – это всем хорошо известная стратегия. Кроме покупок местной недвижимости, также можно приобретать объекты за границей.

В настоящее время клиенты компании Rellox часто покупают недвижимость в курортных зонах с целью получения прибыли с дальнейшей сдачи в аренду. Частично эта недвижимость используется для собственного отпуска, остальное время в году краткосрочно сдается туристам. Прежде всего, такая недвижимость часто покупается на побережье или же в Альпах. Альтернатива – это инвестиции в недвижимость в больших городах Европы, таких как Лондон, Берлин, Париж и другие.

Стоит припомнить, что покупка недвижимостью за границей подчиняется законам и налогообложению той страны, где находится объект. Поэтому условия для инвестиций отличаются.И хотя большинство стран максимально облегчает условия покупки инвесторам из-за границы. Тем не менее, всегда важно знать подробности покупки, а также возможностей для использования недвижимости. Например, некоторые виды недвижимости нельзя сдавать в аренду.

Почему столицы

Большие города и метрополии, такие как Берлин, Париж и Лондон, а также столицы регионов, играют важную экономическую, политическую и демографическую роль. В большинстве случаев речь идет о серьезной агломерации, которые притягивают инвестиции в сектор услуг, промышленность, инфраструктуры и т.д. Большие города притягивают деньги, деньги притягивают людей. В большие города переезжают не только граждане страны, а также и иностранцы. Кроме того, обычно большие города являются целью туристов.

Ян Рэйха из компании Rellox, которая специализируется на продаже недвижимости за границей, говорит: «Обычно больший доход со сдачи в аренду достигается у маленьких квартир стандартной планировки. Роскошная дорогая недвижимость, где общий доход, конечно, побольше, часто не учитывается падение стоимости квартиры на рынке (из-за спекуляций на росте цен)».

Расчет возврата инвестиций

При расчете конечной скорости возврата инвестиций необоходимо брать в расчет кроме дохода с продажи и другие расходы, которые неизбежны при содержании недвижимости. В разных странах расходы отличаются. Обычно, покупатель оплачивает расходы, связанные с расходами на перевод недвижимости, включая налог.

Важно знать, что доход со сдачи в аренду окладывается подоходным налогом в стране, где доход появился, то есть за границей. В большистве стран существует договоренность об отсутствии двойного обложения налогом. Также необходимо убедиться в размере подоходного налога.

В продолжении статьи обозначим конкретные области, которые являются привлекательными для вложения средств в недвижимость для сдачи в аренду в больших европейских городах, таких как Лондон, Париж или Берлин.

» Ознакомьтесь с предложениями недвижимости для аренды в городах и метрополиях 

Статьи по теме:

Хочу получать предложения и новости о зарубежной недвижимости бесплатно прямо на мою эл. почту:

Hot tips | Мы подготовили более 6000 объектов по всему миру Комплексное предложение

Хочу получать предложения и новости о зарубежной недвижимости бесплатно прямо на мою эл. почту:
Язык: