Следующий успешный сезон для владельцев недвижимости в Тироле

Туристический сектор в австрийском Тироле сообщает положительные числа с конца зимнего сезона. Рекордное количество ночевок означает более высокий доход от аренды для отельеров и владельцев недвижимости, которые занимаются арендой.

Первые два месяца зимы принесли рекордные записи в статистике. Тироль впервые в истории достиг в течение первых двух месяцев зимы 5 млн ночевок. Точнее сказать было 5,1 млн ночевок. Для сравнения, рост составил на 3,8% в год. Тироль в это время посетило 1,3 миллиона туристов, что на 2,1% больше, чем в ноябре и декабре прошлого года.

Росло количество посетителей практически из всех стран, за исключением Италии. Число посетителей из Германии увеличилось на 2,5%, их приехало более 666 000. Количество ночевок, в случае немцев, выросло на 4,4% на примерно 2,7 миллиона. Количество ночевок увеличилось также и у других национальностей, таких как, например, голландцев (+5,5%), местных австрийцев (+1,6%), британцев (+4,7%) и швейцарцев (+3,5%).

Значительное увеличение было также на рождественские праздники, которые были дольше, чем обычно. Прибыль получали особенно частные домовладельцы и предприниматели, использующие каникулярные апартаменты (Ferienwohnungen) - где наблюдается рост числа ночевок более чем на 6% - а у хозяинов 4-5* отелей (+4,5%). Отели низших категорий были также в плюсе. Незначительное снижение наблюдается у арендаторов свободных номеров (Privatzimmer).

Хотите внести свой вклад в успех австрийского туризма? Не нужно из-за этого становиться хозяином отеля, просто купите дом или квартиру, предназначенную для комбинации частного пользования и дальнейшей аренды. В Австрии работает действующая модель, которая приносит пользу всем участвующим сторонам.

Как это работает?

Своим домом или квартирой для каникул и свободного времени вы пользуетесь только в течении части года. В оставшееся время через специализированные компании предлагаете ее в аренду для туристов. Хозяину не придется беспокоиться об управлении недвижимости и аренде, он собирает только доходы. Он может варьироваться до уровня около 7%. Еще одним преимуществом является экономия НДС на покупку недвижимости, предназначенной для использования этого метода, что составляет 20% от покупной цены недвижимости. Здесь Вы можете посмотреть предложение недвижимости в Австрии, предназначенной для комбинации частного пользования и дальнейшей аренды.

Провайдеры услуг по размещению удовлетворены остальной частью сезона

Во время зимнего сезона, то есть за период с ноября 2013 по март 2014 года, в Тироле насчитано в общей сложности 4,8 млн. проживаний и 23,2 млн ночевок. На стабильном уровне держится и средняя продолжительность пребывания, которая в текущем сезоне составила 4,8 дней.

В то время как ноябрь и декабрь были рекордными, в целом этот сезон был пятым самым успешным за последние тридцать лет. На результат остальной части сезона повлияла не только теплая зима, но и срок Пасхи, который был аж в апреле. Увеличение количества гостей, прибывающих на Пасху, таким образом, не отражается в статистике.

Март этого года был в числе ночевок седьмым самым успешным с 1984 года. Но если мы будем сравнивать лишь годы, в которых Пасха не была в марте, этот год считается самым успешным. По сравнению с сезонами, в которых Пасха была в апреле, зима этого года на втором месте в след за сезоном 2011/2012.

В зависимости от числа прибывших, март 2014 на третьем месте - за годы 2013 и 2008, причем в обоих годах Пасха попала на март. Нынешний зимний сезон, по количеству прибывших, на втором месте – сразу за предыдущим годом.

Летний сезон в духе позитивных ожиданий

Четверть опрошенных провайдеров жилищных удобств в Тироле была с этим зимним сезоном очень довольна, 60% были удовлетворены и только 13% респондентов оценили этот сезон как провал. В аналогичной тенденции должен пройти и предстоящий летний сезон.

Уже 60% провайдеров жилья выразили удовлетворенность бронированием на период летнего сезона. Статус бронирования похож на предыдущие успешные года и, следовательно, ожидается рост оборота.

Kitzbühel

Почему так популярен у туристов Тироль?

Красивые пейзажи, высокое качество обслуживания, доброжелательная и домашняя атмосфера, предложение мероприятий в течение всего года. Это всего лишь часть из смеси соблазнов, которые делают Тироль столь привлекательным для туристов. Но также важно отметить, проработанный маркетинг, который в области туризма является одним из самых лучших в Европе.

Только за сезон 2012/2013 Тироль может похвастаться более чем 10 миллионами приезжащих из более чем 50 стран с примерно 45 миллионами ночевок, так он стал ведущим направлением для отдыха в Альпах.

И несмотря на достижения, в Тироле понимают, что не смеют почивать на лаврах и до сих пор продолжают расширять и совершенствовать свои услуги. В дополнение к 18 существующим подъемникам, они строяи новые для поклонников горных велосипедах, которым будут доступны до 660 километров дорог для поездок.

Хочу получать предложения и новости о зарубежной недвижимости бесплатно прямо на мою эл. почту:

Hot tips | Мы подготовили более 6000 объектов по всему миру Комплексное предложение

Хочу получать предложения и новости о зарубежной недвижимости бесплатно прямо на мою эл. почту:
Язык: