Покупка недвижимости на Майорке

недвижимости на МайоркеХотя Майорка административно относится к Испании, но, тем не менее, риэлтеркий рынок на Майорке немного отличается от континентального. Майорка является эксклюзивным местом для жизни, здесь дома покупают знаменитости, сеть предоставляемых услуг находится на высоком уровне, и поэтому цены на недвижимость здесь выше – апартаменты, начиная примерно от 200 000 евро, фаланстерный дом (т.е. стоящий в ряду) примерно от 300 000 евро, отдельностоящий дом примерно от 500 000 евро. Ситуация на других Балеарских островах Ибице (Ibiza) и Менорке (Menorca) такая же, как на самой Майорке.

Условия покупки недвижимости здесь такие же, как в континентальных регионах Испании. Условием перевода права собственности является получение испанского налогового номера (NIE). Документом о праве собственности является нотариальная запись о праве собственности на недвижимость (Escritura de compraventa).

Единовременные налоги и сборы, связанные с покупкой недвижимости

В случае покупки нового объекта недвижимости покупатель (первый приобретатель) платит НДС в размере 7 %. В случае покупки старого объекта недвижимости покупатель платит налог за перевод недвижимости в размере от 6 до 7 %. Нотариальные сборы и другие сборы, связанные с покупкой объекта недвижимости, составляют примерно 3 % от цены покупки объекта недвижимости.

Регулярные сборы, связанные с владением недвижимостью

В том случае, если речь идет об объекте недвижимости в рамках комплекса/объекта, то владелец платит коммунальные сборы - т.н. Comunidad (уборка общественной территории, охрана объекта, уход за садом, уборка и уход за бассейном и т.п.), включая ремонтный фонд) – размеры этих сборов зависят от качества и уровня проекта, и от предоставляемых услуг.

Услуги и разные виды энергии – вода, электроэнергия, газ, телефон
Налог на недвижимость – приблизительно 0,7 %, рассчитывается исходя из стоимости недвижимости согласно таблице, в соответствии с базой данных местного управления.

В случае заинтересованности имеется возможность предоставить для клиента услуги фирмы, занимающейся администрированием/управлением, которая будет осуществлять администрирование/управление объектом недвижимости на основании указаний клиента, например, последующая сдача аренду, уборка, ведение счетов и т.п. Расчет стоимости услуг подготавливается для клиента индивидуально.

Hot tips | Мы подготовили более 6000 объектов по всему миру Комплексное предложение

Хочу получать предложения и новости о зарубежной недвижимости бесплатно прямо на мою эл. почту:
Язык: